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Le blog

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• Comment réussir un état des lieux d'entrée sans oublier la moindre pièce ?L'état des lieux d'entrée fixe la référence pour toute la location. Voici comment le mener avec méthode, sans rien laisser de côté.
• Pourquoi prendre des photos datées lors de chaque état des lieux locatif ?Une photo datée vaut mieux qu'un long texte en cas de litige. Voici pourquoi et comment bien photographier vos états des lieux.
• Comment distinguer la vétusté normale des dégradations lors d'un état des lieux de sortie ?Tout ce qui est usé n'est pas dégradé. Voici comment faire la part des choses à la sortie pour retenir uniquement ce qui est justifié.
• La signature électronique d'un état des lieux a-t-elle une vraie valeur juridique ?Signer un état des lieux sur écran, est-ce solide en cas de litige ? Le point clair sur la valeur de la signature électronique.
• Que doit contenir un état des lieux conforme pour être valable en cas de litige ?Un état des lieux mal rempli perd sa valeur au pire moment. Voici les mentions indispensables pour qu'il tienne en cas de litige.
• Comment gérer le dépôt de garantie et éviter les litiges à la sortie du locataire ?Le dépôt de garantie cristallise la plupart des litiges de fin de bail. Voici comment le restituer proprement et éviter les conflits.
• Faut-il relever les compteurs et compter les clés lors d'un état des lieux ?Souvent négligés, les relevés de compteurs et le décompte des clés évitent pourtant de vrais désaccords. Voici pourquoi ils comptent.
• Combien de temps faut-il vraiment prévoir pour réaliser un bon état des lieux ?Trop vite fait, un état des lieux passe à côté de l'essentiel. Voici le temps réel à prévoir et comment le préparer pour aller à l'essentiel.
• Comment archiver et retrouver facilement ses états des lieux quand on gère plusieurs biens ?Un état des lieux introuvable au moment du litige ne sert à rien. Voici comment archiver et retrouver vos constats quand les biens s'accumulent.
• Que faire si le locataire refuse de signer l'état des lieux de sortie ou ne se présente pas ?Un refus de signer ou une absence au rendez-vous prive le bailleur d'un constat contradictoire, juste avant la restitution du dépôt. Voici les réflexes à avoir sur place et les recours qui restent ouverts ensuite.
• Comment faire l'inventaire du mobilier lors de l'état des lieux d'un logement meublé ?Dans un meublé, le constat doit aussi recenser les meubles et les équipements. Voici comment dresser un inventaire utilisable à la sortie, sans y passer la soirée ni oublier la moitié du petit équipement.

Thèmes du blog

• EntréeLes articles sur ce thème.
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Ressources gratuites

• Toutes les ressourcesLes outils gratuits d'EtatLieux, utilisables dans votre navigateur.
• Calculateur de retenue avec vétustéMontant du devis, âge de l'élément, durée de vie théorique, franchise et part résiduelle : le calculateur applique un abattement linéaire de vétusté et affiche la retenue défendable et le solde du dépôt.
• Estimateur de durée d'un état des lieuxPièces, annexes, logement vide ou meublé, état général, photos par pièce, compteurs et signature : l'estimateur calcule la durée du constat et le créneau à bloquer, marge comprise.
• Comparateur papier ou numériqueNombre de lots, durée moyenne d'occupation, temps administratif par constat en papier et en numérique, taux horaire et abonnement : le comparateur chiffre le gain annuel et le seuil de lots.

Guides et références

• Réussir un état des lieux locatif d'entrée et de sortie : le guide complet du bailleur et du gestionnaireLe guide complet de la niche.
• Tous les comparatifsLes comparatifs face aux autres solutions.
• EtatLieux ou le tableur : que choisir pour rédiger ses états des lieux locatifs ?Comparatif.
• EtatLieux ou la grille papier : que choisir le jour de la remise des clés ?Comparatif.
• EtatLieux ou un logiciel de gestion locative généraliste : que choisir pour ses constats ?Comparatif.
• Pour quiLes profils auxquels le service s'adresse.
• Bailleurs en gestion directeEtatLieux pour le propriétaire bailleur en gestion directe : comment sécuriser chaque constat ?
• Gestionnaires et agencesEtatLieux pour le gestionnaire locatif en agence : comment enchaîner les constats sans perdre en rigueur ?
• Investisseurs multi-lots meublésEtatLieux pour l'investisseur qui loue plusieurs lots meublés : comment tenir le rythme des rotations ?
• Tous les modèlesLes documents gratuits à imprimer.
• Checklist état des lieux d'entréeUne liste de contrôle à emporter le jour de la remise des clés, pour ne rien oublier entre la préparation de la trame, le parcours du logement, les relevés de compteurs et la signature du constat.
• Modèle de décompte de dépôt de garantieUn document type à remplir après l'état des lieux de sortie, qui détaille pour le locataire le montant du dépôt, chaque retenue avec son justificatif et son abattement de vétusté, puis le solde rendu.
• Glossaire34 termes expliqués.
• Questions fréquentesToutes les questions et réponses du site.